Пазарът на жилища продължава да се променя, въпреки че може да кажем спокойно, че пандемията е зад гърба ни. Тенденцията да се живее в близост до София явно ще продължи да се развива. Поне това заявяват инвеститорите с действията си. Само през април на текущата година в селата около столицата са подадени десетки инвестиционни предложения към местната администрация за строителството на къщи в комплекси от затворен тип.
Фокусът на предприемачите е насочен към района на Божурище и околните села. Така например, в село Пролеша за последните седмици са подадени две инвестиционни предложения за изграждане на жилищни сгради. Те ще са в района на Бъшина падина. В друга част на селото – Скала, също има инвестиционни предложения за строителството на 10 къщи.
В Гурмазово инвеститори са подали заявление за изграждането на 6 еднофамилни къщи, а в района на Пожарево и в Пожарево предприемачи искат да строят по 8 къщи, общо 16 имота.
Да живееш на половин час път с кола от центъра на София става привлекателно за все повече хора с по-големи финансови възможности. Затова не е изненада, че най-силен инвестиционен интерес има в района на Костинброд. В местността Уздровица в района на село Голянци е подаден проект за строеж на 15 еднофамилни къщи. Значително по-мащабен е проектът в района на село Чибаовци – 54 двуетажни къщи.
Често се говори, че столицата ни е презастроена и това е основната причина цените на имотите там да са високи, което пък кара хората с по-ограничени бюджети да се насочват към по-крайните квартали на София и дори извън пределите ѝ. „Проблемът на София не е в презастрояването, а в колите по тротоарите и мръсния въздух, в липсата на детски градини и училища, както и в липсата на добра инфраструктура. Столицата би могла да се развие на север в посока южните склонове на Стара планина, но това е изключително скъпо начинание и към момента е извън финансовите възможности на общината. Изискванията към София са големи и тя постоянно бива сравнявана с градове като Копенхаген, например. Но там и данъците са несравнимо по-големи”, коментира Димитър Димитров от НАСП.
Дали инвеститорите са се насочили към правилната ниша, а именно строителство на еднофамилни къщи в близки до столицата села, ще покаже времето. Купувачи има, но те не са безкрайно много. „Част от клиентите – семейство с едно дете, трудно събират пари за първоначалната вноска за тристаен апартамент, който им се налага след това да изплащат цял живот“, казват специалисти от бранша.
Автор: Fakti.bg
Снимки: Fakti.bg
