Очакванията за предстоящата 2025г. е пазарът на недвижими имоти в Европа да започне етап на възстановяване. Причината, за този подем е инвестиционната активност, която все повече се засилва, отбелязват специалисти в сферата.
Данни от изминалата 2024г. отбелязват постепенното нарастване на трансакциите, което по всичко сочи, че тази тенденция ще набере скорост и през следващите 12 месеца, а намаления на лихвените проценти ще облекчат натиска върху сектора и ще съживят слабия растеж от последните години.
Според проучвания се очаква инвестиционната дейност в сектора на недвижимите имоти да нарасне с 15% през следващата година в Обединеното кралство, както и в други големи европейски пазари.
Какво ще се случи на офисния пазар?
Прогнозите за европейския пазар на офиси са насочени към възстановяване през следващата година, поради нарастващата заетост заедно с все повечето хора, които се завръщат в офисите.
Предлагането на първичен офис или клас А ще остане ограничено и с голямо търсене, докато интересът към второстепенни активи ще остане нисък, отбелязват още експерти.
Какво очаква жилищния пазар?
Жилищният пазар също се намира в позиция, в която се предвижда по-голяма активност през 2025 г. поради намаляващите разходи за заеми, единодушни са анализаторите.
Прогнозира се средните офертни цени да отбележат повишение с 4% до края на 2025 г. – което само по себе си е увеличение спрямо последните години. Междувременно цените на наемите ще запазят високите си стойности, тъй като ограниченията в предлагането им продължават. Изчисленията показват, че това засяга пазара в цяла Европа.
При първокласните недвижими имоти ръстът на цените също ще продължи, запазвайки статута на Европа като глобален център за богатство.
Смята се, че Стокхолм, Марбея и Мадрид водят тази класация, отбелязвайки ръст на цените с от повече от 5%. През това време Лондон и Париж ще запазят водещата класация на луксозни пазари.
Какви ще бъдат основните тенденции на пазара през 2025 г.?
Устойчивост е една от целите, към които се стремят Обединеното кралство и Европа. Това изисква силна координация между обитатели, наемодатели, инвеститори и кредитори. В същото време новите амбиции, свързани със строителството могат да създадат повече възможности на ключови пазари.
С напредване все повече на технологиите и иновациите се очаква изкуственият интелект да стане по-критичен за сектора, като 85% от анкетираните в проучване на PwC за 2024 г. заявяват, че очакват именно той да окаже известно или голямо въздействие върху всички области на недвижимите имоти през следващите пет години.
Информация: Economic.bg
Снимки: Интернет
