Всеки момент е подходящ за инвестиция в имот, категорични са в това екперти от бранша. При покупка на жилище печалба може да бъде реализирана чрез отдаването му под наем или като бъде продадено след време на по-висока цена. Затова още при покупката на апартамент е важно човек да знае дали очаква доход от наем или иска да го ремонтира, обзаведе и след това да го продаде на по-висока цена. Ако отдава имота под наем, има разлика дали ще търси дългосрочни наематели или ще го отдава краткосрочно на туристи. Възможно е и само да дължи жилището няколко години без да влага допълнителни пари за ремонт и да го продаде след това.
Най-често срещаната инвестиция в имот е с цел отдаването му под наем. В тези случаи най-изгодна е покупката на двустаен апартамент. Двустайните жилища са по-евтини от тези с три стаи и затова първоначалната инвестиция ще бъде възвърната по-бързо. Освен това за този тип апартаменти по-лесно може да бъдат намерени наематели отколкото за по-големите. Ако смятате да отдавате дългосрочно имот под наем, е важно да бъде на място с добра транспортна свързаност, защото така ще има по-голям интерес към него от наематели. Ако искате да отдавате жилището краткосрочно на туристи, най-добре е да е на пешеходно разстояние от централната част на града.
Много хора купуват имот, за да предпазят спестяванията си от инфлацията, но и в тези случаи е много важен изборът на жилище. Цените на качествени такива, в райони с добра инфраструктура, които са близо до метро, магазини, детски градини и училища нарастват най-бързо през годините. Най-предпочитаните и желани райони в столицата винаги са били южните и централни квартали. Но пазарът на имоти се развива. Ако преди години гледахме само квартала, в момента има определени райони в конкретните квартали, които са по-желани от купувачите спрямо други части на конкретния квартал.
Другата основна причина, за която хората сменят жилището си, е че търсят по-голямо, което да отговаря на техните нужди. Най-често купувачите са на възраст между 30 и 40 години и това не е тенденция само в България, а по цял свят, сочат проучвания. Това са купувачи с високи доходи, които или вече имат спестени необходимите пари за покупка на имот, или са достигнали ниво от кариерата си, което им дава сигурност, че ще могат да изплащат ипотечен заем в продължение на много години.
С раждането на първото или на още едно дете в семейството много хора решават, че имат нужда от по-голям апартамент. Други пък решават, че имат нужда от по-голям дом, просто защото са нараснали доходите им. Всеки иска да повиши стандарта си на живот и с нарастването на доходите много семейства решават да се пренесат в по-голям апартамент или да купят къща.
Освен това тенденцията за работа от вкъщи, появила се по време на пандемията, и съответно нуждата от още една стая за кабинет у дома, продължават да са валидни и сега.
Около 15-20 на сто от купувачите на имоти искат да придобият жилище, за да съхранят парите си в условия на висока инфлация.
При избора на жилище интересът е не само от самите характеристики на имота, а и от заобикалящата сградата среда. Затова много инвеститори влагат пари, за да оправят тротоара или зелените площи около новата сграда/ комплекс.
Районите с добра инфраструктура привличат повече купувачи и там търсенето на имоти е по-голямо. От съществено значение за купувачите при избор на конкретен имот са и възможностите за паркиране в квартала.
Автор: Труд news
Снимки: Place2live
