Тенденциите на жилищния пазар в България се променят постоянно. Поредното доказателство за това е твърдението на хората от бранша, че високите цени са накарали купувачите отново да се обърнат към покупка „на зелено“ – нещо, от което се бяха отказали в началото на 2022 г.
В частни случаи от изминалата година, при които купувачи са били принуждавани от строителите да плащат допълнително, за да довършат апартаментите им, вероятно са накарали голям процент от бъдещите купувачи да се откажат от покупка „на зелено“. Тази практика обаче далеч не изглежда така и това тенденцията за имот „на зелено“ набира все по-голяма сила. Според експерти в бранша причината за това са високите цени на имотите в момента, което от своя страна прави покупките на етап ранен строеж по-привлекателни за купувачите. Друга причина за тази промяна е именно големият процент на завършените сгради, което въхва по-голямо спокойствие в клиентите.
„Инфлацията може да доведе до увеличение на цените на недвижимите имоти и строителните материали, което може да направи имотите в строеж на по-ранен етап по-привлекателни за купувачите. Те могат да видят възможността да закупят жилище на по-ниска цена в начален етап на строеж, в сравнение с тези имоти, намиращи се в сграда, която е вече завършена“, коментират още експерти.
От друга страна инвестицията в земя и изграждането на собствен дом върху нея е много по-скъп процес, отколкото покупката в строеж. Една от причините за това е, че изграждането на нова сграда изисква значителни финансови и времеви ресурси. Това включва не само строителството на самата сграда, но и всички допълнителни разходи, като разрешителни, проекти, строителни материали, обзавеждане и т.н. Това може да бъде интересно за купувачи, които се стремят към по-ниски начални инвестиции и по-голям потенциал за растеж на стойността на имота след завършването му. Ако изберат подход по закупуване на сграда в строеж, то това има своите предизвикателства, като например – по-дълъг период на чакане до завършването.
В същото време от последния доклад на Dеlоіttе Рrореrtу Іndех 2023 стана ясно, че търсенето на жилища в България все още изпреварва предлагането, а клиентите все повече се ориентират към покупката „на зелено“.
Автор: Economic.bg
Снимки: Economic.bg