Пазарът на луксозни жилищни имоти в Дубай все още изпитва значителен недостиг на парцели. Едва 8 нови луксозни вилни селища в най-добрите райони на града се очаква да бъдат пуснати в експлоатация до 2025 г. Въпреки това, тези имоти все още са по-достъпни от техния аналог на други популярни сред богаташите световни пазари, което очевидно прави собствеността на имоти в Дубай по-привлекателна за световния елит.
Дубай е на четвърто място в света по активност в сегмента на луксозните имоти след Ню Йорк, Лос Анджелис и Лондон. Тази оценка е направена въз основа на данни за продажби на имоти на стойност 10 млн. щатски долара или над тази сума. По отношение на броя на продадените жилища на стойност над 25 млн. щатски долара, Дубай се нарежда на пето място в международния рейтинг след Лондон, Ню Йорк, Лос Анджелис и Хонг Конг.
Общо 219 жилищни резиденции на стойност над 10 млн. щатски долара всяка са продадени в Дубай от април 2022 г. до април 2023 г. За същия период са продадени 26 имота на цена над 25 млн. щатски долара. Общата стойност на транзакциите в сегмента на ултралуксозните имоти достигна 3,8 млрд. щатски долара.
В момента срещу 1 млн. щатски долара в Дубай могат да се придобият 105 кв.м. жилищна площ, което е приблизително 5 пъти повече, отколкото в Хонг Конг, и 3 пъти повече, отколкото в Лондон или Сингапур. Този фактор не на последно място влияе върху засилването на инвестиционната привлекателност и ефективността на пазара и, разбира се, стимулира търсенето на луксозни жилища.
Привлекателността на Дубай за световния елит нараства пред очите ни. Добър знак за пазара е, че през миналата година станахме свидетели на възобновяване на интереса от страна на традиционните пазари за купувачи на емирството в Индия, Европа (по-специално Обединеното кралство) и Китай, което говори много за рентабилността на инвестициите в жилищни имоти в региона.
През април 2023 г. най-скъпите имоти, продадени в Дубай, са апартамент в Jumeirah Island 2 за 111,6 млн. щатски долара и вила в Palm Jumeirah за 50 млн. щатски долара.
Автор: fakti.bg
Снимки: fakti.bg
