С всяка изминала година пазарът на недвижими имоти все повече се изменя. Такива са наблюденията и за столицата ни. Доскоро южните квартали бяха смятани за едни от най-атрактивните “дестинации”, както за инвеститори, така и за клиенти. Това се забелязва не само във високите цени на имоти, но и в ограничените възможности за реализация на бъдещи проекти. Днес обаче вниманието значително започва да се измества към северните части на града, където един район набира все по-голяма популярност – кв. „Хаджи Димитър“. Някога смятан за индустриална зона, а днес анализи сочат, че ще се трансформира в следващия модерен жилищен и бизнес център.
В миналото основните дейности, които се развивали на територията му били насочени в текстилната и хранително-вкусовата промишленост. През 30-те години се открива месокомбинат „Родопа“, до който се изгражда и жп линия. А през 60-те се строи хладилен завод „Антон Иванов“.
Благодарение на близостта си до центъра на София, в този квартал не е развивана тежка и замърсяваща промишленост, което го прави изключително атрактивен при избор за инвестиция и живеене.
От индустриална зона до потенциален жилищен район
През годините кварталът е определян като средище на различни производствени дейности , както и дом на текстилни и производствени фабрики, считани за двигател на икономическото развитие на столицата. В следствие на настъпващите икономически промени в страната, тази зона започва да губи първоначалното си предназначение. Така днес кварталът започва да се оформя като привлекателна локация за бъдещи инвестиции.
Трансформацията на кв. „Хаджи Димитър“ напомня за промените, които преди време се наблюдаваха в южните части на столицата. Същата ситуация се разигра преди време и с кв. „Хладилника“ и кв. “Кръстова вада”, които преминаха от индустриални към жилищни зони. Благодарение на настъпващите изменения, северните квартали сега поемат водещата роля в разширяването на града, а в този ред на мисли за купувачите, които търсят апартамент в София с добро съотношение цена/качество, „Хаджи Димитър“ изглежда като един от най-обещаващите избори. Ако тази тенденция се запази, районът ще продължи да набира популярност и ще се утвърди като една от най-добрите алтернативи за инвестиция и живот.
Възможност за растеж и инвестиция в бъдещето
Районът е част от центъра на София, с тази разлика, че тук може да се наслаждавате на спокойствие без шумът и динамиката на града и в същото време да се намирате съвсем близо до сърцето на София. За разлика от вече утвърдени квартали, като „Хладилника“ и „Дианабад-Запад“, които не предлагат вече възможност за реализиране на мащабни проекти, кв. „Хаджи Димитър“ предоставя множество терени за ново и модерно строителство. Това само по себе си предвещава потенциал за бъдещо развитие и все още достъпни цени в сравнение с останалите централни райони.
Специалисти коментират, че именно реализирането на няколко успешни жилищни и инфраструктурни проекта биха довели до стабилен ръст на цените на апартаментите в рамките на следващите години. Причиначата е, че кварталът е едно от малкото места в София, където имате възможност да живеете в градска среда и едновременно с това да бъдете обградени от зеленина и уют, споделят още експерти в сферата.
Какво следва за напред?
С нарастващите темпове кв. „Хаджи Димитър“ има огромният потенциал да се превърне в следващия желан район, съчетаващ в себе си удобството на централно местоположение, модерни жилища и добре изградена социална инфраструктура. Този квартал е поредното доказателство, че северните части на София започват да стават все по-привлекателен избор за всички.
Снимки: Интернет
