С какво никога да не правим компромис, когато купуваме имот?

Не веднъж сме чували израза „Всичко е въпрос на локация“, когато става дума за имоти. Но оказва се не това е първото нещо, за което брокерите казват, че не бива да правим компромис, когато купуваме имот. 

С какво никога да не правим компромис при покупка на имот? 

Най-вече с качеството на строителството, коментират брокери. В дългосрочна перспектива цените на имотите винаги растат. Затова е важно след 10 години вашето жилище да е увеличило цената си.

 А локацията? 

Повечето хора не са готови да излязат от районите, в които биха искали да живеят, други – най-вече семейства с малки деца, не могат да си позволят компромис с площта.  Възможните компромиси зависят основно от профила на съответния човек и неговите нужди и приоритети.

Ако даден клиент има определен бюджет за покупката, но не може да намери желания имот срещу тази сума, обичайно прави компромис с цената, за да се сдобие с това, което наистина иска. Ако има тази възможност обаче. Клиентите, които не могат да си позволят тази стъпка, просто се лишават от някое от останалите си изисквания. Рядко обаче това е локацията – максимата, че мястото е най-важното за един имот, не е случайна. Обикновено тези купувачи избират по-малък имот, например. Или такъв, чието  разпределение не е толкова функционално. 

Практиката показва, че най-често хората, които купуват за лично ползване, държат на комфорта си, а това е стъпка с дългосрочен отзвук. Затова по-скоро пристъпват към увеличаване на първоначално планирания бюджет посредством по-голям кредит, вместо да направят компромис с района или площта.

Инвестиционно настроените купувачи лесно правят компромис с нещо друго без да променят бюджета си – те просто калкулират по-ниската си доходност впоследствие. Преди да купим имот е добре да си представим един свой ден в жилището, което купуваме. Дали отговаря ли на нуждите ни, удобно ли е като локация, има ли къде и как да пазаруваме, спортуваме, има ли къде да излизат  децата. "Отделно от това да не забравят дългосрочните фактори – перспективен ли е районът, качествена ли е сградата", казват още брокери. 

И нещо много важно, ако купуваме старо строителство - да проверим дали документацията му е изрядна. "Ако нямат много близък поглед върху пазара, ползването на външен консултант би им спестило много излишни затруднения". 

Автор: BTV Новините

Снимки: BTV Новините