Плюсовете и минусите на притежаването на ваканционен имот

Пазарът на имоти се разраства с бързи темпове, като един от най-предпочитаните видове са ваканционните заради възможностите, които предлагат. Все повече агенции и брокери се насочват не само към жилища в големите градове, като София, Варна, Бургас и Пловдив, но и към селски и вилни райони, които се отличават със своята близост до природата. Засиленото предлагане се обуславя и от все по-сериозния интерес, който купувачите имат към подобни обекти, особено тези, които са на по-изгодни цени.

Какви са предимствата на ваканционните имоти

Основните предимства на имотите за почивка са свързани с:

- приходи от наем – ако отдавате конкретния обект под наем, то най-вероятно ще си изградите стабилен пасивен доход, особено когато става дума за жилища, които са разположени близо до планински или морски курорти;

- собствена употреба – притежаването на подобно жилище ще ви осигури възможност да прекарвате ваканциите си на спокойно и уютно място, като по този начин можете да спестите в дългосрочен план от разходи за нощувки в хотели;

- потенциално повишаване на цената – в последните години се наблюдава доста сериозна тенденция на поскъпване на цените на недвижимата собственост. Ако тя продължи, инвестицията във ваканционно жилище може да ви предостави доста висока възвръщаемост в дългосрочен план;

- данъчни облекчения – притежаването на ваканционен имот може да ви осигури различни видове данъчни облекчения, като удръжки за ипотечни лихви, данъци върху имуществото и други разходи. Това може да облекчи значително общите разходи за притежание.

Недостатъци на притежаването на ваканционен имот

Основните минуси са свързани с:

- разходи – притежаването на такъв тип обект е свързано с ипотечни плащания, данъци върху собствеността, застраховка, поддръжка и ремонт. Тези разходи могат да бъдат значителни, особено ако конкретното жилище е на място, което е популярно за закупуване;

- разстояние – в зависимост от местоположението му, може да ви се наложи да пътувате твърде много, което е сериозен недостатък;

- поддръжка – необходимо ще е да отделяте немалко време, за да поддържате не само вътрешните помещения, но и външните площи като градини и басейни. Задачите, свързани с поддръжка, включват озеленяване, почистване и ремонт на всякакви щети, които могат да възникнат по време на периодите на наемане. Това означава доста сериозна инвестиция от време, която не всеки собственик може да осигури. Освен това, вероятно ще ви се наложи да поддържате и онлайн обява, ако имате намерение да продавате, както и да отделяте време за оферти на потенциални купувачи;

- ограничено използване – в зависимост от местоположението и търсенето, може да сте в състояние да използвате вашия имот само за няколко седмици или месеци от годината, което е нерентабилно спрямо инвестицията, която сте направили.

Автор: Plovdiv24.bg

Снимки: Plovdiv24.bg